位于昌江縣環(huán)城東路西側(cè)的福源小區(qū)在尚未建成一套房屋、未取得預(yù)售許可證的情況下，開發(fā)商就公開銷售，向客戶收取數(shù)萬元誠(chéng)意金。昨日上午，昌江縣房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人就此表示，他們將立即介入調(diào)查，如果問題確實(shí)存在將依法嚴(yán)處。
市民反映：樓盤未建成已公開銷售數(shù)月
據(jù)昌江縣的劉先生反映，位于昌江縣環(huán)城東路西側(cè)的福源小區(qū)由海南地恒實(shí)業(yè)投資有限公司昌江分公司投資，雖然從去年開始就已經(jīng)公開向社會(huì)銷售房子，但是目前尚未建成一套房屋，而且沒有取得預(yù)售許可證，銷售房屋時(shí)還向客戶收取數(shù)萬元“誠(chéng)意金”。“開發(fā)商這樣做顯然是違反住建部、省住建廳的有關(guān)規(guī)定的，所以就有居民擔(dān)心開發(fā)商老板哪天會(huì)跑掉。”劉先生說，“前幾天我在樓盤置業(yè)顧問那里了解樓盤價(jià)格時(shí)，聽說房子已經(jīng)被訂購(gòu)出去上百套，銷售人員還說樓盤賣得很火。”
昌江房產(chǎn)局：確實(shí)存在問題將嚴(yán)懲
3月7日下午，商報(bào)記者來到福源小區(qū)售樓處看到售樓大廳門口的LED顯示屏上顯示著“第一期房屋已全部售罄，繳納誠(chéng)意金可提前預(yù)定房屋”的宣傳語(yǔ)。記者在售樓大廳看到，里面有很多前來咨詢信息的客戶，不少是來自內(nèi)地的老年人。雖然大廳內(nèi)懸掛建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證以及建筑工程施工許可證，但并沒有房屋預(yù)售許可證。對(duì)于記者的疑問，銷售人員稱尚未取得。
據(jù)現(xiàn)場(chǎng)一名女性置業(yè)顧問介紹說，目前，福源小區(qū)的訂購(gòu)、售賣火爆，客戶提前繳納5萬元不等的誠(chéng)意金就可以訂購(gòu)滿意的戶型。對(duì)方同時(shí)稱，即使繳納“誠(chéng)意金”，也不能給正式發(fā)票，“等到四五月份拿到預(yù)售許可證雙方簽訂正式協(xié)議時(shí)，我們?cè)傺a(bǔ)開發(fā)票。”另?yè)?jù)其介紹，小區(qū)計(jì)劃建設(shè)24棟房屋1900多套，投資商為海南地恒實(shí)業(yè)投資有限公司，屬于海南房地產(chǎn)企業(yè)中的知名企業(yè)，目前已對(duì)外訂購(gòu)出去上百套。
得知記者來訪后，一名自稱開發(fā)商外聯(lián)部的羅經(jīng)理給記者打電話，稱沒有取得預(yù)售許可證提前收取“誠(chéng)意金”很多房地產(chǎn)企業(yè)都這么做，公司之所以這么做主要是為了了解市場(chǎng)行情，并希望記者不要報(bào)道。
昌江縣房管局林局長(zhǎng)就此表示，將會(huì)派人進(jìn)行調(diào)查落實(shí)。林局長(zhǎng)表示，據(jù)之前了解，福源小區(qū)確實(shí)尚未建成一套房屋，所以沒有取得預(yù)售許可證，對(duì)于開發(fā)商違反規(guī)定收取“誠(chéng)意金”一事如果屬實(shí)將給予嚴(yán)厲處罰。